llmoitusvelvollisuus vahingosta tai puutteellisuudesta

Jos vuokranantaja on vastuussa huoneistossa ilmenevien puutteellisuuksien korjaamisesta, vuokralaisen on viipymättä ilmoitettava vuokranantajalle huoneiston vahingoittumisesta tai puutteellisuudesta. Ilmoitus on tehtävä heti, jos korjaus on vahingon suurenemisen estämiseksi suoritettava viipymättä. Ilmoitusvelvollisuus ei koske huoneiston tavanomaista kulumista.

Vuokralaisen on syytä ilmoittaa vuokranantajalle huoneiston vahingosta tai puutteellisuudesta heti sen havaittuaan. Sen lisäksi että vuokralainen on vastuussa ilmoitusvelvollisuuden laiminlyönnistä, hänen oikeutensa saada vuokranalennusta on kytketty puutteellisuudesta ilmoittamiseen.

Jos vuokranantaja ja vuokralainen ovat sopineet, että vuokralainen on vastuussa huoneiston korjauksesta ja kunnossapidosta, vuokralaisella ei ole ilmoitusvelvollisuutta vaan velvollisuus korjata puutteellisuus. Tällöinkin vuokralaisen on hyvä ilmoittaa huoneiston vahingoittumisesta tai puutteellisuudesta vuokranantajalle, sillä vuokranantajalla saattaa olla sanottavaa siitä, miten vika tai puutteellisuus tulisi korjata.

Ilmoitusvelvollisuus huoneiston käyttämättä jättämisestä

Jos vuokralainen jättää huoneiston pitkäksi aikaa käyttämättä, hänen on ilmoitettava siitä vuokranantajalle ja varattava tälle mahdollisuus päästä huoneistoon. Pitkällä ajalla tarkoitetaan poikkeuksellista poissaoloa. Ainakin normaalia (noin kuukauden mittaista) kesälomaa pidemmästä huoneiston tyhjänä olosta kannattaa vuokranantajalle ilmoittaa.

Vuokranantaja ja vuokralainen voivat vuokrasopimuksessa sopia täsmällisesti sen ajan, jota pidemmästä poissaolosta vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan vuokranantajalle.

Ilmoitusvelvollisuuden laiminlyönti

Vuokralainen voi laiminlyödä ilmoitusvelvollisuutensa esimerkiksi jättämällä ilmoituksen kokonaan tekemättä tai tekemällä ilmoituksen liian myöhään. Vuokralainen, joka laiminlyö ilmoittamisvelvollisuutensa, vastaa laiminlyönnistä aiheutuneesta vahingosta.